Immobilie

zu Ihrer Chance auf eine einzigartige Immobilie – die blueBOX, ein architektonisches Juwel, perfekt gelegen am Ufer eines idyllischen Sees, eingebettet in den mehrfach prämierten Erinpark im Herzen von NRW. Dieses Angebot richtet sich an diejenigen, die das Besondere suchen – eine harmonische Verbindung von Arbeit und Wohnen inmitten einer atemberaubenden Naturlandschaft.

Die Immobilie:

– Standort: Direkt im Erinpark, Erinstrasse 16, 44575 Castrop-Rauxel, NRW. Ein Highlight für Naturliebhaber mit unmittelbarer Nähe zum Ruhrgebiet und seinen 5 Millionen Einwohnern – ein perfektes Einzugsgebiet für Fachkräfte.

– Architektur: Ein dreigeschossiger Kubus, Baujahr 2003, der moderne Bauhaus Architektur mit hoher Energieeffizienz vereint. Die großzügige Fensterfront (12m x 5m) und die 51 großen Fenster (2,5m x 1m) sorgen für natürliches Licht und Wärme, mit außenliegender Verschattung für die Sommermonate.

– Ausstattung: Die Räume sind hell und einladend gestaltet, mit weiß gestrichenen Wänden, Laminatböden und elektrischen Außenrollläden. Das gesamte Gebäude ist mit einem modernen Bussystem ausgestattet, und es gibt umfangreiche Anschlussmöglichkeiten in Bodentanks für Telefon und Netzwerk. Als Heizung ist eine Gasheizung verbaut.

– Nutzfläche: 400m² Gesamtfläche, aufgeteilt in 300m² Bürofläche und eine 100m² große Loft-Wohnung mit 15m² Loggia im 2. OG.

– Grundstück: Das Grundstück umfasst 1640m² und bietet neben extragroßen Parkplätzen und einer breiten Aufstiegsrampe einen unverbaubaren Ausblick über das Ruhrgebiet.

– Lage und Verkehrsanbindung: Eine ideale Lage in Castrop-Rauxel bietet schnellen Zugang zu vier Autobahnen und eine exzellente Anbindung an alle Städte in NRW. Der Flughafen Dortmund ist nur 15 Minuten entfernt.

Wir bieten dieses einzigartige Gebäude zum Verkauf an, da wir unseren Lebensmittelpunkt ins Ausland verlegen. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil einer exklusiven Gemeinschaft in einer der begehrtesten Lagen NRWs zu werden. Besichtigungen können nach vorheriger Absprache arrangiert werden.

Die Immobile wird provisionsfrei verkauft.

Angaben zum Preis und zu den Konditionen erhalten Sie nach Kontaktaufnahme.

Entdecken Sie die Möglichkeiten, die die blueBOX Ihnen bietet – sei es als Ihr neuer Firmensitz oder als einzigartiger Wohnort. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Birger Wunderlich

Mail: bw@bluebox.de

Tel +491729343769